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          如果想要去美國,你需要先知道這些!
          發表時間:2016-11-14 瀏覽次數:315
           

            近年來,移民慢慢的成為了很多家庭的飯后談資,移民無小事,關乎小至一個家庭、大至幾代人的生活,自2010年以來,美國投資移民已經成為中國富裕階層追捧和媒體熱議的話題。招商銀行和貝恩管理顧問公司聯合發布的《2011中國私人財富報告》顯示:個人資產超過1億元的大陸企業主中27%已移民,還有47%正在考慮移民;而胡潤研究院與中國銀行私人銀行聯合發布的《2011在公共私人財富管理白皮書》稱:個人資產超過1000萬人民幣的高凈值人群中,近60%的人士已完成投資移民或正在考慮。

            1EB-5投資移民,中國移民投資的新寵

            與傳統移民國家加拿大、澳大利亞、新加坡等國越來越嚴苛的移民門檻比起來,美國EB-5項目一直備受移民申請人士的青睞。僅去年一年,中國投資者的申請人數就占到了申請美國投資移民總人數的大部分,這在中美兩國業界也引起了巨大反響。

            那么,究竟什么是EB-5投資移民呢?

            它指的是美國投資移民EB-5方案,是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別,簡稱“EB-5”。此類簽證從1991年起實行,1993 年美國政府在 EB-5 移民法規中特別增設了一種“區域中心”移民方案,也就是時下國內比較流行的區域中心。該法案要求投資者投資50萬美元到目標就業區,并直接或間接創造10個就業就會,無語言學歷要求,也不需參與管理經營,最重要的是不需坐“移民監”、不限居住地,這使得EB-5 成為美國所有移民類別中申請核準時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。

            2移民投資中,選對項目至關重要

            近年來,隨著美國EB-5投資移民升溫,每年發布的EB-5項目不計其數,項目品質良莠不齊,中國投資者面臨選擇難題。更令人擔憂的是,根據美國移民局官網最新數據顯示,2016年美國移民投資顯現出排期形式嚴峻、投資門檻提高的態勢,讓投資移民的難度急劇上升。

            中國人在選擇移民項目時,都有“中國式”的思維,往往喜好選擇帶有政府背景的項目投資。但在國外,一個項目的優劣,并不會因為是否帶有政府背景就能有所保證。項目能否按期完工,能否創造10個就業機會,2年后能否拿到永久綠卡,5年后50萬本金能否歸還,才是申請人要謹慎考慮的問題。

            對于任何一個項目的評估,首先要衡量的是區域中心的實力。因為區域中心在前期負責聯系開發商,并在資金架構組織完成后負責聯合律師制定遞交給移民局的法律文件,因此有經驗的區域中心是項目立項的保障。

            另外,開發商也是一個重要的衡量因素。因為與區域中心作為監管方不同,真正運作項目的是開發商,開發商的實力最終決定項目能否完整且順利地進行下去。開發商運作項目的經驗及自身實力,直接關系到未來50萬美元投資資金的返還。

            資金能不能全額返還可以說是EB-5移民的最后“關卡”,而這個風險的可控不僅需要選對美國投資移民項目,一個有經驗的項目操作團隊也至關重要。開發經驗豐富的開發商,對項目的資金運作和施工預算審核會更成熟,有利于確保項目順利完工。

            除此之外,選擇移民中介的同樣重要。者不僅要看移民中介的資質,美國移民的周期比較長,移民中介在整個移民辦理過程中都發揮著重要作用。有經驗的移民中介,在前期甄選、評估和實地考察項目時也會有一個完善的機制,尤其是對項目就業計算和還款實力的評估。

            中國人因為投資英語能力實在太差,根本無法看懂美國的EB-5項目介紹書,更別說和美國律師直接交流,所以只好尋求中介的幫助,很多中介聲稱他們擁有美國的某某項目,但這些項目其實都是來自于美國的項目方。而我們北京亨特投資顧問有限公司是佳隆集團為北京的全資子公司,我們的項目同樣是美國項目,但是我們自己作為項目方是完全可以有保障的。同時我們也取得了《因私出入境中介機構經營許可證》是一個合法正規的公司。

            3實力雄厚,美國移民基金成就移民投資幕后英雄

            《內華達老年醫療護理及康復中心項目》總共投資6900多萬美元,分為三個獨立的項目中心,現在項目方已投資1200多萬美元,另外一期投資人已經招募24人,剩余名額為九十個家庭,截止到930,到現在僅剩30多個名額了。該項目可確保1453.2個就業,根據美國知名經濟學家推算,平均每個投資人可分配12.7個就業,這也符合了移民局關于創造10個就業可以獲得綠卡的要求,可確?焖佾@得綠卡。

            我們集團本身作為房地產開發公司,在美國同樣開有美國佳隆,這次項目也是我們作為項目方的首個項目,無論如何我們都會將其做成功,不管是否能夠招夠名額。另外我們與美國多家建筑機構,建筑設計公司及關于美國移民的移民律師有很密切的聯系。

            我們的律師團隊為安美律師集團,坐落于美國洛杉磯市中心,有一批經驗豐富熟知美國與中國移民法律的專家,已經成功為數百位申請人遞交案例,并且到目前為止,安美律師集團所申請綠卡的通過率和還款率都是100%,這也是我們的一大保障。

            4投資移民項目甄原則:好人、好事、好賣

            好 人

            《內華達老年醫療護理及康復中心》項目,不僅僅是一個幫助投資移民獲得綠卡的途徑,同時還能創造就業給老年人一個安家之所,隨著二戰嬰兒潮的到來,現在世界上越來越多的國家開始進入了人口老齡化階段,當然美國也不例外,每年來到拉絲維加斯養老的老年人達6000人之多,而拉斯維加斯干燥的氣候可以幫助老年人遠離風濕等疾病的侵襲,這里的老年人人口數占總人口數的20%。

            所以我們的項目在當地屬于剛需項目,不僅為了客戶同樣也是為了那些老去的大兵!

            好 事

            因為我們的項目在當地頗受歡迎所以受到了當地聯邦政府的大力支持,不僅創造了就業,而且能給當地老年人帶來福利。老年人來這里養老的費用完全由聯邦政府承擔,客戶不用擔心壞賬率的問題,當然這就說到了美國的福利政策,的確是我們現在所不能比擬的。

            既能幫助他人,又能幫助我們自己,何樂而不為呢?

            好 賣

            為什么好賣?好賣非常重要。很多投資人都面臨過類似的尷尬,比如融資實力比較差的移民中介,一個項目拖的戰線非常長,兩三年資金不能到位,不要小看EB-5的資金,很多項目離開EB-5資金這一部分沒有辦法可以開始開工,無法開工就不能夠開始創造就業機會。

            而我們的項目不僅一期已經招募足夠,而且項目方也完全有能力將項目開展起來,所以廣大客戶大可放心。

            在世界各國移民申請紛紛提高門檻的情況下,美國投資移民仍然是當下移民的不二之選。及時美國大選,川普上位,可能即將頒布的一系列政策,無論如何,美國投資移民仍然是熱門之選。但是關于美國投資移民漲價的傳言,還需要各位各自甄別,如果一旦錯過將蒙受一部分損失。

           
           
                       
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